Продаётся трёхкомнатная квартира 83.7 м² на 5 этаже, в Новосибирске на улице Дачная

Тёплая, семейная, солнечная квартира. Мы единственные собственники со строительства. 1. Территориальное расположение 1) широкая транспортная развязка: А) в 5 минутах ходьбы от линии метрополитена (ст.м. Заельцовская), от автобусных остановок в любую точку города Б) дом расположен на пересечении главных автомагистралей города 2) несмотря на близость и развитость транспортного сообщения, дом находится в зеленой зоне города, по соседству: А) тимирязевский сквер (2 минуты ходьбы), Б) дендрологический парк с велодорожками и лыжными трассами (10 минут ходьбы, продолжение Заельцовского парка («лёгких» города)) 2. Развитая инфраструктура 1) в связи с центральным расположением, дом имеет выход ко всем инфраструктурных объектам Заельцовского района: -зоопарк + дельфинарий (10 минут ходьбы), парковые зоны, 3 детские игровые площадки (на территории Тимирязевского сквера), -объекты соц.инфраструкуры (детские сады, школы, больницы, поликлиники) -развлекательные центры 3 ТЦ, 2 из них с кинотеатрами (Роял парк и Континенты кино), -все торговые сети в шаговой доступности (от «Ленты» до «Монетки») 2) придомовая территория охраняется, имеет ограждение, благоустроена, на ней расположены: -детская площадка с мягким покрытием и новым спортивным игровым комплексом -спортивные снаряжения -футбольное поле/ледовый каток - скамейки, фонари, вымощенные дорожки -парковочные места Осуществляется своевременная уборка/организация зон общего пользования, проводятся праздничные мероприятия для детей. 3. Высокое качество строительных работ (монолитный каркас с кирпичным заполнением) 4. Обслуживание: ТСЖ обеспечивает исправную работу всех служб, поддерживает в порядке и развивает зоны общего пребывания взрослых и детей (при низкой стоимости расходов на содержание) 5. Сама квартира расположена панорамно, окна ориентированы на юг, что обеспечивает естественное освещение комнат с утра до вечера. При желании- солнце может залить светом всю квартиру, +предусмотрены рулонные шторы для регулирования освещенности. Улучшена планировка квартиры (узаконена): кухня объединена с комнатой так, что сегодня это просторная гостиная-столовая с открытым единым наполненным светом пространством. 6. В квартире отличный ремонт (стоимостью более 1,3 млн рублей): А) установлены натяжные потолки, Б) встроены системы хранения, В) выполнено эргономичное современное обустройство ванной комнаты с использованием высокого качества отделочных материалов, мраморных плит с диагональной кладкой, с установкой: -перегородки из каленого стекла взамен отошедших душевых кабин, что существенно повышает комфорт пребывания -тропического душа (вся сантехника высокого класса) -стиральной машины с вертикальной загрузкой белья и обогреватель (на случай летних недельных профилактических работ) Г) выполнено зонирование зон в столовой-гостиной (с использованием жидких обоев, создающий отличную акустику и поглощающих шум, каменного декора и дополнительного текстиля) Д) встроен кухонный гарнитур Е) выполнено потолочное освещение точечное в ванной комнате и в столовой-гостиной Ж) заменены стеклопакеты на лоджии и тд. 7. Мебель (вместительный монолитный стол, удобные стулья, плазменная панель останутся Вам, если Вы этого захотите). Все ремонтные работы выполнены для себя. Продаём в связи с переездом. продажа чистая.